コロナに負けるな!売主様緊急支援PROJECT 福岡初、売却手数料を2020年8月末まで「完全無料」にします。

We have decided.

代表の和田です。私たちは決意しました。

今世の中は、新型コロナウイルスにより戦時下の様な状態になったと言っても過言ではありません。この未曽有の社会情勢において、弊社として社会的に何が出来るかを検討した結果、早急な資金確保が必要な方に対して、期限付きで不動産売却手数料の完全無料化に踏み切りました。少しでもオーナー様のお力になれれば幸いです。可能な限り最短で対応します!お気軽に活用下さい!

About sale

売却について

販売を開始するにあたり特別な要件はなく、戸建て、アパート、土地、収益物件などの種別も問いません。但し福岡エリア外の物件においては協力不動産会社がある場合にのみ対応可能となります。
なお、手数料無料の当プロジェクトは受付期間を8月末までとさせて頂きます。

売却をお急ぎの方はもちろん、売却支援プロジェクト中にお問い合わせ頂いた方へは、当プロジェクト受付期間終了後のご契約となっても、お問い合わせの日から1年以内の売却成立であれば売却手数料を無料といたします。

手数料無料に加え、広告費や活動費も一切頂きません。ハイクオリティな写真や動画広告も用い、各方面の有料不動産ポータルサイトにも弊社負担で入稿いたします。

手数料イメージ

物件価格が3,000万円の場合

仲介手数料1,056,000円→0円

物件価格が6,000万円の場合

仲介手数料2,046,000円→0円

※表記の手数料額は国土交通省が定める宅建業者が
受け取れる上限を記しています。

Flow of sale

ご売却の流れ

step01 お問い合わせ〜査定(無料)

まずはお電話、お問い合わせフォーム、メール、FAXのいずれかにてご連絡下さい。
その後、査定をスピーディに実施します。


※適正な売り出し価格にするため、アピールポイントや希望条件のヒアリング、
必要によっては物件の現地確認などを行わせて頂きます。

お問い合わせ用QRコード

緊急支援QRコード

対面による査定やお打ち合わせも可能ですが、お会いせずにビデオ会議(SkypeやZoomなど)を活用したオンラインでのヒアリングや査定も可能です。


※なお、ビデオ会議はインターネットにつながっているパソコンまたはスマートフォンがお有りでしたら簡単に行えますので、ご要望に応じて対応いたします。また、お客様側のビデオ映像はオフにも出来ますのでご安心下さい。 Skypeロゴマーク zoomロゴマーク

step02 媒介契約を締結(無料)

オーナー様のご希望および専門家の視点で募集条件の協議を行い、売出し価格を決定。
一般媒介契約の締結後販売活動に移ります。

step03 販売・募集活動を開始(無料)

弊社の撮影クルーにより、
ハイセンスで高品質な写真や動画を準備し、
不動産ポータルサイト(SUUMO、アットホーム、ふれんず、Yahoo!不動産、楽待等)や、
SNS(facebook、Twitter、Instagram、YouTube等)、様々な媒体へ一般公開します。
なお、当社では、物件購入希望者様も多数いらっしゃることから
一般公開する前に成約するケースも多いのが特徴です。

SUUMO、アットホーム、ふれんず、Yahoo!不動産、楽待、facebook、Twitter、Instagram、YouTubeのロゴマーク

物件プロモーション動画の具体例

youtubeで物件プロモーション動画を見る

step04 売買契約の締結

契約締結に先立ち、安全かつスムーズな取引を実施する為に、買主様へ宅地建物取引士が重要事項説明を行います。説明内容は権利内容の確認や都市計画法・建築基準法に基づく制限の概要、上下水道・電気・ガス等の整備状況、代金授受の確認、マンション等の区分所有建物は建物の修繕状況や管理費・修繕積立金等細部にわたり細かく調査を実施してご説明いたします。

step05 決済・引渡し

お引越し

決済までに全ての家財道具を搬出して頂きます。

残代金受領と抵当権の抹消

買主様より残代金を受領し、所有権の移転手続きを行います。抵当権等が設定されている場合は抹消して買主様へ引き渡します。

諸費用の精算

固定資産税・管理費等を買主様との間で精算します。仲介手数料については本来必要となりますが、「売主様緊急支援プロジェクト」につき無料とさせて頂きます。

鍵及び関係書類の引渡し

お住まいのカギを引渡し、管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを引渡します。

FAQ

よくあるご質問

  • 販売成約(現金化)するまでの期間は?

    一応の目途として媒介契約の期限3ケ月ですが、現在は緊急事態です。お急ぎのオーナー様の期待に応えるべく、物件の売出しや強化を急ぎます。また、弊社での買取りも行っています。
  • 売却に伴う費用は?

    販売手数料(仲介手数料)は0円です。査定、広告宣伝費、その他調査費用等一切を当社が負担します。
    ※但し、契約書に貼付する印紙代、抵当権やその他の権利抹消に掛かる諸費用はご負担頂きます。
  • 福岡県以外の物件も対応可?

    福岡エリアは当社が直接対応しますが、他のエリアにおいては当社が保有する他の不動産会社とのネットワークを活用します。スピーディに対象エリアの不動産会社へ声掛けを行い、手数料無料と早期の売買成立に向けて動きます。
  • 手数料無料の有効期限は?

    当プロジェクト中にお問い合わせ頂けた方へは、お問い合わせ日から1年以内の売却が成約すれば売却手数料を無料といたします。よってプロジェクト終了日までに売買契約が締結されていなくても大丈夫ですのでご安心下さい。
  • 査定価格の算定基準は?

    建物の現況やセールスポイントの有無、オーナー様のご希望、過去の周辺での成約事例や現在募集中の物件などを考慮して適切な査定価格を算出します。
  • 居住中でも販売可能?

    居住中での売却活動を行うことは多くございます。最終の引渡し日までに転居して頂ければ問題ございません。 居住中の物件案内については、あらかじめ日時を確定させて担当者がお客様をお連れします。 簡単なお掃除をして頂き出来るだけ印象を良くする対応が好条件での成約の鍵となります。 ※非常時である現在は、売主様買主様双方の合意があれば現地確認無しの契約締結も考えています。
  • 引き渡し日を指定出来る?

    募集条件に引渡し日を記載しておけば問題ございません。

About

シーサイドリアルエステート株式会社とは

所在地:福岡市早良区百道1丁目4番10号
TEL:0120-4310-35
免許番号:福岡県知事(1)第19124号
創業:平成7年5月(創業25年)

私たちは平成7年に創業以来、百道浜・愛宕浜を中心としながら福岡市内および近郊都市全域において、売買・賃貸・管理を行っています。創業時より高級物件を数多く手掛け、一流ホテルマン並の接遇を目指して日々努力を続けています。現在では、高級物件のみならず福岡都市部であればどのような物件であってもご案内が可能となりました。
この度不幸にも起きてしまったコロナショックは長期化すると言われています。今回の手数料無料の件に限らず、私たちが出来ることを常に模索しながら、少しでも社会のお役に立ちたいと考えております。

©︎ SEASIE REAL ESTATE.