高級物件を中心に分譲賃貸、中古マンション、中古住宅を取り扱い

売却、賃貸の相談は当社へ。無料査定、秘密厳守。お客様に合った最善の募集方法をプロフェッショナルなスタッフが提案致します。

福岡の不動産・高級物件・無料査定を行います。お急ぎの方は買取りも致します。

＜中古マンション・戸建・分譲賃貸・一棟アパート・ビル・土地＞

・賃貸・売買どちらが良いのか分からない

・所有物件の価値が知りたい

・入居者募集が上手くいかない

・住宅ローンの支払いが厳しい

・近所や知人に知られたくない

・現在仲介依頼中だがなかなか決まらない

・部屋を手放したくない

・転勤が決まって悩んでいる

・退去時の精算が不安

・入居後の対応はどうなるの？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　etc....

・地域密着にて培った地域情報や、市場の流れ・相場をプロのスタッフが説明します。

・適正な価格提示（安いばかりの価格提示は致しません）

・オーナー様からの希望・要望をヒアリング

・諸条件の確定

・売却が決定しましたら、媒介契約を締結させて頂きます。

「媒介契約」には、物件概要・売却価格・契約期間・報酬の額等が記載されます。

「媒介契約」後に正式な販売活動に入ります。尚、「媒介契約」には専属専任・専任・一般の3タイプがございます。
媒介契約には費用はかかりません。

・自社ホームページ、指定流通機構、ふれんず、アットホーム、ヤフー、SUUMOなどネット媒体への登録

・新聞折込・新聞帯広告

・ポスティングによるチラシ配布

・登録顧客への情報提供（弊社に登録中のお客様）

・潜在顧客への情報斡旋（弊社賃貸管理物件へ入居中のお客様）

・住宅情報誌への掲載

・オープンハウスにての集客

・動画によるバーチャルオープンハウスの実施

・同業他社への物件紹介

様々な手法を展開し、スムーズ且つ早期の成約を目指します。
弊社は上記に記載のとおり、様々な募集アプローチ手法がございます。
一般のお客様に情報がオープンになる前に、顧客の中からの成約も珍しいことではございません。

一般公開せずに成約を可能とさせる顧客リストの多さも地域に密着した弊社ならではの強みです。
弊社のお客様には法人の顧客も多く、過去から提携を結んでいる優良なお客様に定期的に情報を提供しております。
弊社の営業力を是非お試し下さい。
尚、広告・募集活動に係る費用は一切頂戴しておりませんのでご安心下さい。

・入居者様との建物賃貸借契約を締結

・契約に関る、諸手続きや重要事項の説明を行います。

・鍵の引渡し

入居申込みを頂いて、オーナー様への報告を行います。
弊社では、社内にて申込み者様の入居審査を行い、オーナー様からの了承を頂いた上で契約へと進みます。
オーナー様(保証会社審査）了承後、入居者との建物賃貸借契約を締結いたします。
併せて、重要事項の説明を宅地建物取引主任者から行います。

入居者に対して、電気･ガス･水道等の名義変更及び部屋・建物の使用方法、（分譲マンションであれば管理組合への手続き方法）の説明をいたします。
入金確認や必要書類の全てが揃ったうえで、鍵の引渡しとなります。

・オーナー様に代わって連絡のお取次ぎ

・入居中のトラブル対応

・賃料未収時の督促業務

・退去時の立会いや点検、現状回復工事等の見積もりや賃料・敷金の清算業務

・退去後の入居者募集・再募集における現状相場等の説明と提案

・オーナー様がお部屋へ戻られるときの手配代行